卫生间漏水物业管理承担吗（卫生间漏水物业负责吗）

 每个家庭都有麻烦，但我们不关心，不掌握，最近，有一件事发生在他们身边，就是，是卫生间漏水可以说，困惑的不仅是业主，楼下的业主也受到了影响。卫生间漏水物业管理承担吗，找谁处理卫生间漏水，如何检测卫生间漏水？下面我给你一一解答。

 

 

 一、卫生间漏水物业管理承担吗？

 

 

 

 

 卫生间漏水物业管理负责吗？卫生间漏水应根据物业服务合同明确。而卫生间漏水，需要看下水道是否在保修期内，如果买新房或新更换的下水道漏水，应找施工单位或购买店、厂家维修更换。如果下水道的保修期已经过去，关键取决于物业服务合同中是否有要求是物业服务公司的维修责任。

 

 

 一般来说，物业服务合同要求物业服务公司承担公共区域的维护；因此，如果维护不是物业服务公司的责任，物业服务公司可以忽略不计。

 

 

 《物业管理条例》第三十六条：物业服务公司应当按照物业服务合同的承诺出示相对的服务项目。物业服务公司不能履行物业服务合同的承诺，造成 社区业主人身安全和资本安全损害的，应当按照规定承担相对的法律依据。

 

 

 《物业管理条例》第四十四条物业服务公司可以根据社区业主的授权委托，出示物业服务合同以外的服务，服务项目的报酬由彼此承诺。

 

 

 二、找谁处理卫生间漏水

 

 

 卫生间漏水找谁处理，卫生间漏水，可以找房地产开发商或装修公司规定赔偿。

 

 

 根据我国2001年实施的《建设工程质量管理条例》和《住房建设工程质量保证办法》的要求，卫生间防潮至少保修期为5年，保修期从工程工程验收合格生效日起计算。住房和城乡建设部1998年实施的《商品房住宅质量保证书和住宅使用说明书制度》强调，在所有正常应用条件下，卫生间路面渗漏保修期为一年，保修期从开发设计公司计算。

 

 

 根据《商品房销售管理办法》，商品房保修期不得小于工程施工单位向施工单位出示的质量保修承诺的保修期；持有期低于规定规定的最低保修期的，保修期不得小于规定规定的最低保修期。因此，房地产开发商将商品房移交给买方，最低保修期为工程工程验收标准生效日期5年。房地产开发商将房屋交付给买方的，超过工程验收后5年的，房地产开发商仍承担取得房屋后保修一年的义务。

 

 

 

 

 三、如何检测卫生间漏水

 

 

 正常情况下，卫生间漏水有两个原因，一是路面漏水，二是自来水管道损坏导致漏水。以下是如何检测卫生间漏水。

 

 

 1、地面防水渗水试验：

 

 

 关闭所有门闸；干燥自来水管中的所有水，在屋顶进行灌溉试验24-两天，看看楼下是否会渗水。

 

 

 2、进水口是否渗水检测

 

 

 记录智能水表的数据信息，使屋顶不能使用所有水；两三个小时后检查；如果地下水管漏水，无疑可以反映在智能水表上。

 

 

 3、排水管是否渗水

 

 

 关闭门，干燥所有可能有冰的地区，找一根自来水管冲洗除臭地漏，坚持一段时间，看看楼下是否会渗水。（注意：此时不需要让所有的水进入除臭地漏外？只有这样，我们才能准确地检测地下水管是否漏水。

 

 

 卫生间漏水表面漏水怎么检测：

 

 

 

 

 1、卫生间漏水表面渗漏只有在洗澡、拖地板等标准下，路面和墙面在洒水、存水时才会造成渗漏，这种情况可以明确为表面渗漏。

 

 

 2.采用检查评估管道泄漏的方式进行检查。如果检查不是管道泄漏，说明是表面泄漏。

 

 

 以上就是相关的卫生间漏水物业管理承担吗，找谁处理卫生间漏水，如何检测卫生间漏水期待对大家有所帮助！