房改房能抵押贷款吗?（房改房能抵押贷款吗）

 什么是房改房?住房改造，又称购买公共住房，是指按照国家和县级以上地方人民政府有关城市住房制度改革政策的成本价或标准价格购买的已建公共住房。住房改造是享受国家住房改造优惠政策的住房，与商品房有一定的区别。

 在昨天的文章中，金平洋全屋定制已经普及房改房与商品房的区别，不懂的小伙伴可以进入官网主页查阅哦~

 对于很多房改房的业主来说，担心房改房不能贷款。房改房能抵押吗？?只要有房改房的证可以贷款，那么房改房的抵押贷款流程是怎样的呢？让金平洋全屋定制为大家普及吧！

 前期准备：

 借款人将个人信息（包括借款人及其伴侣的身份证件、户口簿原件和复印件）、公共住房准入条件、土地管理局和所有权核实原件，提交银行申请贷款，填写贷款申请审计表。如果审批愿意，银行将通知借款人到特定的资产评估机构对抵押贷款房屋进行评估。今后，借款人可以将评估结果和个人信息带到银行签订贷款协议，并支付相关费用。相关财产保险、合同公证银行给予代理公司后，可以办理抵押登记。办理手续后，借款人可以获得贷款材料及限期不超过3年的贷款。公共住房抵押贷款率一般不超过抵押房屋评估值的50%，贷款年利率实行相应水平的营运资金贷款年利率。

 质押贷款是银行对客户贷款水平的要求，通常贷款必须质押，是银行为了更好地保证贷款人的贷款偿还能力。在现实生活中，我的住房抵押贷款是指借款人购买产品住宅作为质押申请贷款，以实现住房装修、汽车、大型耐用品、文化教育、度假旅游等各种消费市场，以及公司的营运资金营运要求。

 住房抵押贷款有哪些步骤：

 1、贷款申请：借款人明确提出贷款的主要用途、金额和期限；

 提前准备贷款原材料：借款人和抵押人按要求提前准备贷款申请所需的文件和有效证件；包括：另一半身份证、户口簿、个人收入证明、消费主要用途的相应合同、婚姻证明；房地产产权证、所有人和另一半身份证、户口簿、婚姻证明

 二、看房评估：由有关组织 对抵押房屋进行现场勘察、评估（勘察）评估；

 三、审批贷款：将所有贷款申请材料连同分析报告或勘估意向书申报银行审核；

 四、贷款合同公证：借款人和抵押人填写（贷款协议）及所有相关文件、签名、盖章后，由公证员公正；

 5、抵押登记手续：银行凭房地产产权证和贷款协议公证委托书向产权处申请预告登记；

 六、银行开户、贷款：借款人设立还款账户，银行向账户下款。

 房改房能抵押吗？?我们必须清楚，对于需要抵押贷款的朋友，阅读上述文章可以大致了解抵押贷款的过程，但也需要结合当地住房政策和国家政策哦~希望以上内容能对大家有所帮助！