二手房翻新攻略 – 安居客房产问答

很多二手房业主对老房子的装修有误解。他们认为二手房的装修肯定比新房容易。他们可以拆除和改变自己不喜欢的东西。你认为就这样吗？ 二手房往往隐藏着很多隐患，而不仅仅是改变面子。

如果这些细节不到位，这些区域检查不到位，将给你未来的家具生活带来很多麻烦。所以今天金平洋全屋定制的二手房改造策略就是为需要做二手房装修小白看，清楚地教你避坑。

1、不要急着和房主划清界限

买二手房，不要与前业主断绝联系。后期房屋装修时，可以询问前业主是否仍保留历史装修资料，如原户型图、施工改造图、水电布置图等。

这些都是关键的装修指导信息。比如有了水电布置图，我们就知道哪些位置绝对不能钉钉子了。所以不要急着和前房主 say goodbye。至少要留个微信，以后房子哪里有问题有人可以问。

2、要老老实实检查水管

二手房原有的水路管道布局往往不合理。建议装修时彻底检查原有水路，看是否生锈老化。20年前，老小区要特别注意水管是否为老式镀锌管。如果在施工过程中，必须更换PVC管或PP-R管。

此外，还要对卫生间、厨房等部位进行水位改造24~48小时闭水实验，别忘了检查防水性能。

3、清晰检查电线路

10年以上的房屋将有线路老化的风险，也可能存在电路分布简单、非法接线、线路材料不合格等现象。厨房、客厅安装大功率电器的线路应特别注意是否符合用电标准。

此外，还要检查房屋内固定插座的数量，至少不少于12个。当电流负荷增加时，由于接触不良，移动插座会产生异常高温，为 触电和电气火灾事故埋下隐患。如发现上述问题，必须在装修时彻底改造并重新布线。

4、必须更换门锁

二手房留下的门锁不能留下，主要是为了防止原业主预留钥匙。其他社区相对较老，门锁使用时间长，一般旧锁内部结构相对简单，安全性不高，为了避免不必要的安全风险或门锁更安全。

5.门窗缝隙不忘

门窗接口是否严密，材料是否老化，门窗与墙体接缝是否有裂缝。如果有问题，直接拆除重做，不要犹豫。特别注意阳台外的不锈钢衣架和花架是否固定牢固，是否有老化迹象。如果您感到不安全，请尽快拆除或更换新产品。

6、必须做消毒工作

你永远不知道最后一个家庭在这所房子里做了什么，这是一个凶猛的房子，但不可避免地会有一些蟑螂卵在卫生死角没有被清理干净。 建议多做几次清洁消毒，翻新前一次，翻新后再做一次。

此外，还要检查地漏是否为防臭地漏，浴室柜是否有储水弯，洗衣机是否使用专用地漏。这些地方也很容易滋生蟑螂。

7.有些细节不容易注意到

瓷砖是否为留缝铺贴。1-2在年热冷应力的破坏下，无缝铺装可能会导致瓷砖鼓包、断裂等问题。所以一定要注意瓷砖的铺装方式，不要只注意瓷砖的新旧问题。卫生间地面是否有坡度，如果卫生间坡度处理不当，会导致卫生间积水，产生异味，必须从一开始就发现和处理。

墙壁、地板和天花板是否有明显的裂缝、平整度、脱落和反碱。如果出现这些情况，应进行修复，包括修复基层、 裂缝、去除墙面油污、粉化墙漆等。烟道是否安装了止回阀，如果没有，自己的油烟不能排出，别人的油烟可能会跑到自己的家，除了注意烟道是否有裂缝，这种情况也会导致漏烟。

因此，在二手房装修之前，不要只考虑换乳胶漆、新木地板等表面工作。真正关心房间的里面是否健康 。当然，大多数房屋测试都需要专业的工具，但也需要验房团队有多年的经验来进行更准确的房屋诊断。

二手房装修公司选择金平洋全屋定制，是的，你没听错，我们金平洋全屋定制大改造业务线将提供专业的房屋检查服务，如果你想预约房屋检查，诊断自己的房子，以上是今天金平洋全屋定制与您分享二手房改造注意事项知识点。