毛坯房如何验收?（新房毛坯房如何验收）

       有看房经验的人都知道，现在的新房子分为精装房和毛坯房。许多买家在买房时开始犹豫是买精装房还是毛坯房？最后，很多人买了毛坯房，因为很多人想按照自己的想法设计房子。

   

   

       在新房市场，大部分楼盘都是按毛坯标准交付的，如何验收毛坯房？?一般来说，毛坯房的验收是一些大工程等，往往需要很长时间，需要专人验收。毛坯房的交付仍占很大比例。如何验收毛坯房？

   

   

       那么，小U分享一下，现在毛坯房交房标准、毛坯房交房注意事项有哪些?跟随金平洋全屋定制一起来看看吧!

   

   

   

   

       一、毛坯房交房标准有哪些？

   

   

       毛坯房交付标准通常来说有以下几大类：

   

   

       1.装修工程应按设计文件完成，包括阳台和雨罩的外饰面。

   

   

       2、电气设备及各种管道应按设计文件完成全部装修，试验合格后方可交付。

   

   

       三、屋面工程进行蓄水、淋水试验。若有不当场或以后解决。

   

   

       4.有防水要求的房间地板应严格按照防水层进行两次蓄水试验，验收时无渗漏。

   

   

       5.装修时预留高度尺寸。

   

   

   

   

       二、毛坯房交房有哪些注意事项？

   

   

       毛坯房交房注意事项毛坯房交付验收标准如下：

   

   

       1.查看三书一表

   

   

       毛坯房收房时，需要向对方索要《建筑工程质量认证书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。为什么要检查这些？因为开发商一定要对自己的一生负责，如果出了问题，可以追究责任，保护业主的权益。

   

   

       2.签订《物业管理公约》

   

   

       小边建议在签字前先达成事先协议，以避免今后的纠纷。因此，未来支付的物业管理费由哪些方面组成，如何核实清洁费、保安费、绿化费，以便清楚。同时，还要检查社区物业管理公司的资质，是否符合所需的管理标准。

   

   

       3.检查房屋质量

   

   

       房屋质量检查时，仔细检查门窗、阳台等部位是否开裂，地面是否有空鼓。如有，必须要求物业尽快调解修复，否则装修时很容易穿透地板。

   

   

       4.检查水路

   

   

       水路一直是大家最关心的问题。看水、电、煤是否畅通，能否正常使用。打开所有水龙头，检查堵塞和泄漏情况，尽量使水流更大、更紧急，便于检查水压，测试排水速度。买家在验收房屋时，应检查每个房间是否有电。每个房间都有一个简单的灯泡，看看它们是否正常。不要忘记每个房间的插座。我们可以用测试笔测试每个插座是否有电。毛坯房的卫生间和厨房都有好的水管，但大多数都没有水龙头。我们可以拿一桶水倒进管道里，看看水是否快乐，是否堵塞。

   

   

       5.检查墙体状况

   

   

       墙体问题通常很明显，买家可以带工具自己检查。毛坯房最常见的问题是墙面空鼓。买家可以用小锤子敲墙。如果前面有空鼓，他们可以找到它。如果发出咚咚的声音，就会有空鼓。如果不处理空鼓现象，面漆会脱落。还需要检查墙体是否损坏，如石灰爆点、顶部麻点等，会给装修带来很多不利影响。

   

   

       6.核实房屋面积

   

   

       在接受房屋检查时，还应确认销售合同附图是否与现实一致，结构是否与原设计图纸相同，房屋面积是否为实际面积，合同签订面积是否不同。

   

   

       7.不要担心付款

   

   

       物业可能会催促交付物业费等费用，不过小U在此，建议您在验收后交付，以保证房屋质量。

   

   

   

   

       三、购房者在什么情况下可以拒绝收房？

   

   

       1.如果房子没有水、电、气、暖气的条件，可以拒绝收房。

   

   

       2.未取得《竣工验收备案表》拒收房屋。

   

   

       3.开发商无故比原合同延迟交付，经买方催促交付三个月以上的，不予收回。

   

   

       4.经合格质量检验机构核实，拒绝接受房屋主体结构质量不合格的房屋。

   

   

       毛坯房交房需要注意哪些U今天就到这里。希望广大购房者在验收毛坯房时注意本文中提到的事项。