有房贷的房子如何出售
作者:金平洋 发布时间:2023-01-20 分类:常见问答 浏览:34 评论:0
二手房市场上有不少正在出售的房子其贷款都没有还清,那么有房贷的房子如何出售?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、有房贷的房子如何出售
1、房贷转按揭
房贷转按揭指的是房主出售有贷款的房子,经过贷款银行同意,由购房者继续偿还卖家未到期的房子,不过并不是所以的银行都有房贷转按揭业主的。其具体流程为买卖双方签订购房合同,转按揭保证合同。买家交付首付款,银行出示同意提前还款确认函。买家向银行申请贷款。卖家办理房屋解押手续,将房子过户给买家。

2、提前将贷款还清
如果房子所剩的贷款不多,我们可以提前将房子贷款还清,到房管局办理好解除房子抵押手续,接下来我们按照正常二手房流程出售即可。其具体流程为买卖双方签订购房合同,卖家到银行提前还贷并办理好解押手续。买家到银行申请住房贷款,买家无需贷款可省略这步。买卖双方到房管局办理过户手续。

3、借款还贷
如果卖家所剩的房贷还比较多,卖家可以向第三方机构借款还贷,或者是将其他抵押物抵押给银行,将房贷还清之后再将房子出售,房子出售之后再用房款还清欠债或将抵押物解押。其流程为买卖双方签订购房合同,卖家将车子等物品抵押给银行获得资金将房子解押,买卖双方办理房子过户手续。卖家收到房款之后将车子的抵押解除等等。

二、出售房子要注意什么
在出售商品房时,我们要了解清楚房子是不是符合上市交易的条件。例如有的地方有限售政策,不满2年的房子不能上市交易。除此之外,房屋买卖还需缴纳一定的税费,大家在出售房子前要提前了解清楚房子需了解哪些税费,其收费标准是怎么样的。

小编总结:关于有房贷的房子如何出售,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家今后出售住宅时提供参考和帮助。想要了解更多相关方面的资讯,大家可继续关注家居知识网。
没有沉淀,亦无突破,金平洋一站式定制家
产品咨询热线:400-6159-800|18030796527
上述内容为转载或编者观点,不代表金平洋意见,不承担任何法律责任。
- 上一篇:八仙桌尺寸是多少
- 下一篇:房子住满70年后怎么处理
© 版权声明本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至18376601@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
相关推荐
你 发表评论:
欢迎- 常见问答排行
- 标签列表
- 搜索