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房子居住权是什么意思

作者:金平洋 发布时间:2023-01-21 分类:常见问答 浏览:36 评论:0


导读:有的房屋所有人会给自己的亲属等设立房子居住权,那么房子居住权是什么意思呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。一、房子居住权是什么意思居住权是用益物权的一种,是指权利人按照合同...

有的房屋所有人会给自己的亲属等设立房子居住权,那么房子居住权是什么意思呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、房子居住权是什么意思

居住权是用益物权的一种,是指权利人按照合同约定,能够对他人所有的住宅实行占用、使用的权利。居住权是为了满足权利人生活需要设置的,居住权利人只享有房子的占用使用权,没有房子的所有权、收益权,不能将房子出租、转让,房子的居住权也无法继承等等。

二、居住权人有哪些权利和义务

1、居住权利人根据合同或遗嘱,可以对相应的住宅进行占有、使用。房子的居住使用也只是为了满足权利人的居住需求,只要不超出生活居住的要求范围,居住权利人是可以对房子进行装修、修缮的。居住权利人的占用、使用房子权利是不受房子所有人其他人干涉的。

2、居住权可以对抗第三人的物权效力,比如说房子所有人将住宅出售之后,购买方不得要求居住权利人搬走,解除其对房子的占用、使用,居住权利人依然可以在这个房子内居住。房子所有人在出售住宅时,在同等条件下居住权利人拥有优先购买权。

3、居住权利人也要承担相应的义务,例如居住权利人可以在房子中生活居住,但是不能将房子出租、抵押等。如果居住权利人存在这些行为,房子所有人可要求解除居住权合同。居住权利人对住宅有看护、维修的义务,不能故意破坏房子等等。如果在订立居住合同时,合同有规定居住权利人要支付相应的对价,居住权利人要按合同约定执行约定的对价等等。

小编总结:关于房子居住权是什么意思,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过约定本文之后,大家能够对于房子的居住权有所了解。想要了解更多相关方面的资讯,大家可继续关注家居知识网。

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