公摊面积多少合理

不同类型的房屋，所产生公摊面积与公摊率是有所不同的。市场上常见的几种住宅，公摊面积多少合理？马上来看看吧。

一、公摊面积多少合理

1、7层以下住宅公摊面积为7-12%，多层建筑指层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的一半、楼梯、楼梯间、热交换站、水泵房、配电室等。

2、7-11小高层住宅的公摊面积为10%-16%，主要与每个楼盘自身的情况息息相关，比如没有地下设备用房、底层没有商铺、架空的情况下，小高层公摊系数是在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数是在15-20%左右。

3、12-33高层住宅的公摊率面积14%-24%，高层住宅的公摊面积会比较大，根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，高层住宅的楼梯高度高。

4、别墅类的公摊面积比较低，一般为1%-8%，如果购买的别墅是独栋的，那么没有公摊面积的，联体别墅的公摊面积也不多。

二、公摊面积包括哪些区域

1、产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积

包括电梯井、管道井、垃圾道、设备间、门厅、地下室、值班警卫室等，和整幢服务公共用房、建筑面积，以水平投影面积计算。

2、共有建筑面积

包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。作为人防工程的地下室不计入共有建筑面积。

3、公用分摊建筑面积

公用建筑面积和分摊公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有。

文章结语：关于公摊面积多少合理的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注家居知识网咨询平台。

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