旧房改造需要注意哪些问题?（旧房改造需要注意什么）

住了一段时间后，有的是装修设计有些问题，有些装修过时，简而言之，会因为各种问题使生活不适，此时大多数业主会改造老房子，但老房子改造不那么简单，今天小边会告诉你旧房改造需要注意哪些问题？

翻新改造必须了解的过程 

一、主体拆改

在改造过程中，主体拆除改造是第一个项目，主要包括拆除墙壁、墙壁、铲墙皮、拆除暖气、更换塑料钢窗等。在这个过程中，厨房、浴室的墙砖很容易破坏防水层，所以墙面抹灰完成后要重新防水。拆除垃圾，及时清理，确保室内清洁，施工方便。此时，成品门应设置，最好确定橱柜、烟机、炉灶、热水器等。

二、结构改造

翻新第二步叫结构改造。老房子被称为老房子的原因之一是房子的结构已经过时，不能满足现代生活的需要。此时，业主经常要求改变结构，以提高房屋的利用率。例如，你可以考虑做一个开放式厨房，老房子的卫生间面积可以使用淋浴喷嘴，蹲也可以改成厕所等等。这里要注意厨房，卫生间必须保留检查口进行维护。同时，严禁拆除承重墙和配重墙，严禁在承重墙上挖门窗。如果未经授权改造，这不是一个美丽的问题，严重的可能会导致崩溃，这将集中在后面。

三、隐蔽工程

最后一道工序结束后，将被下一道工序掩盖而无法检查的部位称为隐蔽工程。目前，它被称为隐蔽工程。家庭装修很大一部分质量问题是由于隐蔽工程施工不当造成的。在这个过程中，要做的是检查天花板内的供水、空调、通风设施的管道、线路、设备是否进行了密封试验、电气绝缘、电阻试验、连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否防火等。

四、水路改造

第四步是水路改造，就像电路改造一样，这是整个改造中最重要的环节。在水路改造中，要检查原上下水道是否生锈老化。如果只能勉强使用，后期居住时很可能会出现渗水、漏水等隐患，带来更大的麻烦。建议:立即做出决定，维护，更换，装修时尽量解决水路问题。如果需要全面更换水路管道，最好选择质量更好的PPR管道，并在工程改造完成后进行闭水实验，具体我以后再详细讲。

五、电路改造

水路改造后是电路改造。我们知道现在很多老房子都用铝线，当时是不错的电线，但是从今天的角度来看，铝很容易老化，导电性差，容易发热，容易成为火灾隐患。此外，还存在非法布线、设计容量不足等问题，需要在改造中解决。建议大家:按照国家标准，装修一定要用2.5mm墙内的铜线、埋线必须穿PVC老房子改造后，绝缘管要达到三路供电（照明、插座、空调）。

六、墙、地、顶面改造

下一步是墙、地、顶面的改造。在这个过程中，需要请专业人员对房屋进行实地调查，如墙面、地板、天花板等是否有明显裂缝，是否平整，是否有脱落、起砂等。如果墙面灰的耐粉化程度较差，在清除过程中容易脱皮，难以修复，不能满足粘贴大理石和砖的基本要求。因此，需要彻底清除表层，然后用水泥砂浆进行基础处理，批刮耐水腻子，打下坚实的基础。顶层还需要考虑是否做保温层。

七、门窗改造

然后是门窗的改造。如果材质坚固，款式更喜欢，一般只需重新粉刷即可。如果是木门窗，剥落变形，说明木材本身的特性发生了变化，必须更换。此外，钢门窗表面漆膜脱落，主体生锈或开裂，除不安全外，难以恢复原状。为了不影响使用效果，建议拆除重做。

以上是装修的几个主要过程。软装修的装修布局根据个人喜好的不同而非常随意，今天就不谈了。针对这些过程，我们来梳理一下重点注意事项。

改造中必须注意的事项 

一、拆改方面

老房子装修必须拆除，不能拆除，要注意，否则可能会花很多钱，但不能得到良好的整形手术效果。还有几个雷区不能碰。

1、承重墙不能拆改

首先，我刚才提到，承重墙不能拆除和更换。如果你拆除了承重墙，你的邻居有权起诉你并要求恢复。那么如何识别承重墙呢？最好的方法是看建筑图纸，但如果手头没有相关信息，可以通过墙体厚度来区分：一般24cm上面的墙是承重墙。一些无法区分厚度的墙，如外墙、与邻居共用的墙等，也是承重墙。

一般情况下，砖混结构房屋除卫生间和厨房隔墙外，其余为承重墙；在框架结构房屋中，内隔墙一般不是承重墙。

2、不要乱拆配重墙

承重墙后，配重墙是指阳台与室内空间之间的墙。一般来说，有一扇门和一扇窗。这堵墙的门窗可以拆除，但窗下的墙不能随意拆除，因为配重墙在阳台上起着重要的作用，尤其是凸窗阳台，更需要这堵配重墙的帮助。

3、卫浴拆除要敲砖

第三个要注意的是，卫生间的拆除要敲砖。敲砖是卫生间拆除改造的关键步骤。拆除过程中，旧的防水层一般不会被拆除。敲砖后，在原有的防水层上做一层薄薄的防水层，以提高卫生间的防水能力。敲插座和水龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，仔细摸清电线和水管的方向，以免损坏电线和水管。

4、彻底拆除地面

地面拆除，如果你打算拆除地面，那么这次拆除必须砸碎水泥垫层，只有砸碎地砖是不好的。拆除质量是关键，必须确保完全拆除，地面清洁。厨房浴室砸地砖时，应堵塞地漏和出水口，避免杂物掉入管道造成堵塞。

5、必须更换老化镀锌管

老化镀锌管必须更换。原水管线路布局往往不合理，必须彻底检查，看是否生锈老化。如果原管道使用已淘汰的镀锌管，施工中必须更换为铝塑复合管、铜管或PPR管。

6、不要改变水管网

下水管网的拆除和改造也是老房子装修中常见的。拆除和改造时要特别注意:卫生间的下水道尽量不要改变位置，因为污水管道对落差和管道角度的要求比较高。如果拆除后的管道稍有偏差，会影响后期的污水处理效果。

7、不要随意封阳台

为了节省空间，一些二手房和老房子会关闭阳台，改造成厨房。然而，没有阳台后，客厅会变得难以通风，采光也会变差。更重要的是，封闭的阳台是厨房。油烟排放是个大问题，油烟难以分散。建议关闭阳台后的空间开放。阳台与客厅之间不要用墙壁隔开，否则会降低家里的透光率